Villa là gì ? các loại Villa, phân biệt villa với nhà phố

Bạn có thể thoáng nghe đâu đó về một từ gọi là Villa. Trên các phương tiện truyền thông hoặc các sàn bất động sản thường rao bán dạng nhà ở này. Vậy Villa là gì? Bài viết này tôi sẽ giúp các bạn hiểu hơn về Villa nghĩa là gì và những dạng villa phổ biến. Ngoài ra còn giúp bạn phân biệt villa với nhà phố.

1. Villa là gì?

Villa hay được gọi là biệt thự, một dạng nhà ở cao cấp. Villa được thiết kế với nhiều phong cách như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển. Tùy theo từng diện tích xây dựng và thiết kế kiến trúc sẽ có nhiều kiểu dáng khác nhau. Nhưng nhìn chung biệt thự có kiến trúc và không gian rộng, được thiết kế sang trọng và hoàn hảo nhưng vẫn đảm bảo hài hòa và gần gũi với thiên nhiên. Xung quanh Villa được bao bọc bởi lối ra và sân vườn. Một căn Villa phải đủ các tiêu chuẩn gồm: phòng khách, nhiều phòng ngủ, phòng ăn, bếp, không gian sinh hoạt chung, sân vườn và hồ bơi riêng…

Ngoài ra, một số Villa cao cấp còn có những tiện ích khác như: phòng đọc sách, phòng tập thể thao, bể bơi, gara ngay trong khuôn viên… Các biệt thự hiện nay thường được xây dựng mục đích để ở. Tuy nhiên ngày nay biệt thự còn được xây dựng để cho thuê hoặc mục đích kinh tế khác.

Biệt thự là gì? Nguồn gốc của từ

“Villa” là một từ ban đầu được mượn từ tiếng Ý, với cách viết giống hệt nhau, nhưng nguồn gốc của nó thực sự là từ tiếng Latinh. Theo từ điển Merriam-Webster, thuật ngữ biệt thự gần giống với từ “vicus” trong tiếng Latinh và đề cập đến “những ngôi nhà lân cận”.

Điều này sẽ đặt từ “biệt thự” gần với những gì chúng ta hiện đang gọi là một ngôi làng, nhưng cách nó được sử dụng trong Đế chế La Mã, để xác định những tài sản hào phóng đó, là điều thực sự khiến nó đại diện cho mọi thứ mà nó làm ngày nay.

Ban đầu, ở La Mã cổ đại, có hai loại biệt thự chính: biệt thự urbana , thường ở thành phố, có thể dễ dàng đi đến từ Rome trong một hoặc hai đêm ngắn ngủi; và biệt thự mộc mạc , một điền trang, thường ở bên ngoài thành phố, được sử dụng lâu dài bởi những người lao động cũng chịu trách nhiệm chăm sóc nó.

Ngay cả khi đó, từ “biệt thự” đã được sử dụng để định nghĩa những bất động sản rộng lớn, với những căn phòng rộng rãi và những khu vườn rộng rãi, và mặc dù không phải tất cả các biệt thự đều được trang trí tinh xảo và trang nhã, nhưng có những ghi chép lịch sử cho thấy rằng một số trong số đó thực tế là thuộc tầng lớp thượng lưu. những ngôi nhà nông thôn đẳng cấp.

Tuy nhiên, thực tế này sẽ được củng cố sau này, khi các biệt thự trải qua thời kỳ Phục hưng của Ý.

 Biệt thự qua các thời đại

Thời kỳ Phục hưng Ý diễn ra vào thế kỷ 14 và 15. Nó được biết đến như là thời kỳ lịch sử mà sự tò mò của nhân loại về những thành tựu và kiến ​​thức của chính mình được khơi dậy, và những kiệt tác tuyệt vời là minh chứng cho những tiến bộ to lớn đạt được trong nghệ thuật, y học, khoa học và triết học trong thời kỳ đó. Đặc biệt, kiến ​​trúc là một trong những ngành mỹ thuật thu được lợi ích to lớn từ thời kỳ này.

Hồi đó, ở Ý, phong trào Phục hưng đã ảnh hưởng rất lớn đến phong cách, kiểu trang trí và thiết kế biệt thự. Một biệt thự lịch sử rất nổi tiếng từ thời kỳ này, Villa di Medici của Giuliano da Sangallo, là một ví dụ điển hình, với không gian rộng rãi và môi trường xung quanh khiêm tốn, gần giống như cung điện và gần giống với loại “biệt thự” mà chúng ta biết ngày nay.

Sau đó, trong thế kỷ 19, thuật ngữ biệt thự được sử dụng phổ biến để mô tả bất kỳ loại nhà ngoại ô lớn nào được bao quanh bởi một loại cảnh quan (khu vườn, khu rừng nhỏ hoặc sự kiện là một vùng nước). Tất nhiên, những tài sản này thuộc sở hữu của tầng lớp thượng lưu và có một kiểu thiết kế đặc biệt phản ánh địa vị của chủ sở hữu.

Quá trình chuyển đổi này trong việc sử dụng thuật ngữ này là điều cuối cùng đã đẩy từ “biệt thự” trở thành những gì chúng ta biết ngày nay.

 Biệt thự ngày nay là gì ?

Tất cả chúng ta đều biết ngày nay từ “biệt thự” đại diện cho điều gì: những bất động sản cho thuê tuyệt đẹp ở những điểm đến tuyệt vời, tuyệt vời, sẵn sàng để bạn sống như hoàng gia trong suốt thời gian lưu trú của bạn.

Có những biệt thự trên khắp thế giới, từ những lâu đài cổ của Ailen đã được tân trang lại, đến những haciendas truyền thống ở nhiều điểm đến ở Mỹ Latinh. St. Barts cũng không ngoại lệ, với những ngôi nhà được thiết kế tinh xảo và nổi tiếng quốc tế sẵn sàng cho bạn ở bất cứ khi nào bạn muốn.

Lịch sử biệt thự.

Ban đầu “biệt thự” được dùng để mô tả một ngôi nhà nông thôn thuộc tầng lớp thượng lưu La Mã cổ đại. Kể từ đó, ý tưởng về ngôi nhà nông thôn trang nhã này đã phát triển và tiếp tục thay đổi cho đến ngày nay. Nó được sử dụng để mô tả một loại chỗ ở nghỉ dưỡng không phải là khách sạn, không phải là nhà và không phải là tòa nhà chung cư hoặc căn hộ.

Biệt thự có từ thời La Mã. Vào thời đó, chúng là những ngôi nhà nông thôn của tầng lớp thượng lưu. Sau sự sụp đổ của Cộng hòa La Mã, những ngôi nhà kiểu nông thôn thượng lưu này đã trở thành những hợp chất nông nghiệp nhỏ. Chúng ngày càng được củng cố qua nhiều năm tranh chấp chính trị và tôn giáo. Nhiều người đã được chuyển đến Nhà thờ để sử dụng như một tu viện. Nguồn https://en.wikipedia.org/wiki/Villa

Ngày nay, từ này bằng cách nào đó đã mất đi ý nghĩa của nó vì rất nhiều cơ sở du lịch sử dụng nó để mô tả sản phẩm nghỉ dưỡng của họ với hy vọng định vị mình là sản phẩm của giới thượng lưu. Mặc dù ngày nay không có phân loại chính thức, nhưng người ta hiểu rằng không phải mọi thiết kế sang trọng đều là biệt thư. Chắc chắn, một khu chung cư có thang máy không phải theo nghĩa của từ biệt thự. Tuy nhiên, một số chung cư và căn hộ đang tự gọi mình là biệt thự ( sky villa, nó được biến tấu để nâng tầm lên chứ chưa có nguồn gốc lịch sử rõ ràng.

Định nghĩa biệt thự ngày nay.

Biệt thự ngày nay không có sự khác biệt nhiều so với thời kỳ ra đời khái niệm biệt thự trong thời kỳ La Mã. Biệt thự vẫn được hiểu theo nghĩa đơn thuần là là không gian sống được xây dụng biệt lập, một căn nhà đẹp có nhiều công năng. Những thứ có thể tồn tại trong biệt thự có nhiều khác biệt cho với các thiết kế khác do không gian và diện tích xây dựng tương đối nhiều.

Trải qua sự hình thành và phát triển những mẫu biệt thự cổ dần dần được thay đổi để phù hợp với điều kiện kinh tế của từng gia đình. Và khái niệm biệt thự cũng dần được biến tấu theo ý hiểu của mỗi người, kiến trúc cũng dần thay đổi để phù hợp với sự hiện đại, do đó biệt thự hiện đại được ra đời.

Các dạng biệt thự phổ biến.

Biệt thự phố.

Biệt thự phố là khái niệm trong thời kỳ hiện đại. Nó được mô tả như một căn Biệt thự được xây trong không gian hẹp ở trong nội đô. Biệt thự phố thường được xây dựng trên diện tích không gian hạn hẹp, nhưng cũng đảm bảo đầy đủ một căn Biệt thự. Biệt thự phố đặc trưng bởi diện tích sân vườn nhỏ và bé hoặc không có . Những thiết kế Biệt thự phố thường thấy ở những thành phố lớn, nơi đông dân cư và hạn chế về diện tích đất xây dựng là một trở ngại so với loại hình này.

Biệt thự đơn lập.

Là loại hình được xây dựng trên lối kiến trúc độc lập, tạo nên hình khối riêng biệt. Các mặt của nó chia ra các khu vực có tổng thể hài hòa, được phân chia công năng riêng rẽ như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, mặt bên trái. Với kiến trúc mang tính độc lập, nét đặc trưng của lối kiến trúc này chính là tất cả các không gian sống đều nằm trong biệt thự.

Villa đơn lập thường có kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ nhưng độc lập riêng biệt. Nét đặc trưng của villa đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự. Có tường rào bao quanh, phần xây dựng không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào của biệt thự, đồng thời, lối đi xung quanh phải rộng để dễ dàng đi lại. Trong khuôn viên có sân vườn, cảnh vật,…

Biệt thự song lập.

Khác với loại hình Villa đơn lập, villa song lập phụ thuộc vào căn villa bên cạnh để tạo nên khối hoàn chỉnh và hài hòa cả về thiết kế, màu sắc, trang trí lẫn cảnh quang chung. Hai căn biệt thự nằm nối liền với nhau tạo nên sự liên kết hài hòa về đường nét kiến trúc. Bên cạnh đó sẽ làm tăng thêm diện tích, tận dụng được khoảng trống để xây dựng các công trình phụ xung quanh.

Villa song lập là mẫu thiết kế hiện đại được dựa vào hình khối của mảnh đất để thiết kế tạo thành. Loại hình villa này mang đến không gian sang trọng, rộng rãi làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho thiết kế.

Biệt thự tứ lập.

Biệt thự tứ lập là một cụm Biệt thự gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể nhưng có thể thiết kế tách Biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Biệt thự tứ lập được thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.

Biệt thự sân vườn.

Thiết kế biệt thự được xây dựng trên một không gian rộng lớn gồm có vườn cây, hồ bơi, thủy cảnh ( hòn non bộ, hồ cá koi,…) và không gian xanh riêng. Biệt thự sân vườn thường được xây dựng chủ yếu ở vùng ngoại ô nơi có diện tích đất rộng.

Mô hình biệt thự sân vườn khá phổ biến ở các thành phố lớn. Ở các vùng quê phát triển dạng nhà ở sân vườn này cũng được xây dựng.

Biệt thự nghỉ dưỡng.

Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự để các du khách đến nghỉ dưỡng và tham quan. Chúng thường nằm xa trung tâm gần biển hoặc các khu du lịch cảnh quan. Môi trường nơi đây trong lành yên tĩnh. Diện tích xây dựng dạng biệt thự này thường không quá lớn, chủ yếu là không gian và cảnh quang xung quanh làm nên giá trị của nó.

Biệt thự liền kề.

Các Villa được xây dựng cạnh nhau thành một dãy hàng loạt thì gọi đó là villa liền kề. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn xây dựng và gọi tên các loại hình villa khác như villa mặt biển, villa vườn, biệt thự nghỉ dưỡng…

Ngoài các dạng Villa kể trên còn có các dạng villa như tứ lập, villa biển,….

Biệt thự mini

Biệt thự mini là biệt thự có diện tích nhỏ, từ 70m2 đến 100m2, thường có từ 2 – 4 tầng. Tuy là biệt thự mini nhưng vẫn đáp ứng tiêu chí bao gồm 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên.

Biệt thự hiện đại.

Biệt thự hiện đại là biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại. Trong đó, các nội thất tập trung chủ yếu là công năng áp dụng những công nghệ hiện đại, tránh các phụ kiện, kiến trúc rườm rà.

Biệt thự cổ điển

Biệt thự kiến trúc cổ điển nổi bật những họa tiết, hoa văn phù điêu đắp nổi vô cùng tinh xảo, sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc ăn ý lẫn nhau làm nên vẻ đẹp huyền bí, có sức quyến rũ mãnh liệt cụ thể làm nên những công trình nghệ thuật đặc sắc.

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển được xem là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Ở dạng tinh khiết cổ điển là một phong cách chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là ve phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

Khu biệt thự compound

Compound tiếng Anh nghĩa là khép kín. Khu biệt thự compound là một khu biệt lập khép kín, có đầy đủ tiện nghi và an ninh nghiêm ngặt tối đa 24/24. Tại Việt Nam các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng bạn sẽ thường xuyên bắt gặp dạng biệt thự như này.

Tiêu chí của một ngôi biệt thự cần có.

– Mật độ xây dựng thấp: Ngoài căn biệt thự chính thì xung quanh cần có khoảng không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, hồ nước,..

– Kiến trúc bên ngoài sang trọng, nội thất bên trong cao cấp, không gian hoàn hảo.

– Không gian sống yên tĩnh và sạch sẽ.

– Đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ cơ bản đến nâng cao.

Giá trị ngôi biệt thự là bao nhiêu?

Theo Luxmo thì một ngôi biệt thự sang trọng cần phụ vụ tốt cho cuộc sống, nó càng ngày được nâng cấp nhiều hơn với công nghệ thông minh được áp dụng vào để đảm bảo an ninh và đôi khi thể hiện được sự xa hoa của nó. Tất nhiên không phải ngôi biệt thự nào cũng thế, nhưng nếu biết cách trang trí thiết kế, giá trị ngôi biệt thự sẽ được nâng tầm lên.

Chẳng hạn như Thái Công, ông nâng tầm một ngôi nhà mà ông thiết kế bằng cách gia hạn min cho thiết kế của ông. Mỗi sản phẩm thiết kế cung cấp nội thất không thể dưới 500 ngìn đô la, đó là cách để ông nâng tầm giá trị sản phẩm mình làm ra.

Do đó biệt thự sẽ có nhiều loại khác nhau, nhưng giá trị của nó còn ở cách bạn thiết kế và ai thiết kế nó, nội thất và BDS tại nơi nó hình thành.

Sự khác biệt giữa biệt thự và nhà phố là gì?

Nhưng để so sánh bạn cần hiểu về định nghĩa nhà phố.

Nhà phố là gì?

Nhà phố được hiểu là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam. Tại các thành phố lớn, thành thị có mật độ dân cư đông. Đa số các căn nhà phố đều chỉ có một mặt tiền, 3 mặt còn lại là tiếp giáp với ngôi nhà bên cạnh. Những ngôi nhà được thiết kế dạng này thường là nhà cao tầng, phổ biến là 2 – 4 tầng. Chính vì nhà phố đang là một trong những loại hình nhà ở rất phổ biến tại các thành phố lớn. Một số ngôi nhà phố được xây liền kề diện tích nhỏ còn được gọi là nhà ống.

Khác biệt giữa nhà phố và biệt thự là gì

Diện tích

Biệt thự có diện tích lớn. Xung quanh biệt thự có không gian rộng có thể thiết kế được sân vườn.

Nhà phố được được xây dựng hàng loạt và các nhà đều san sát với nhau, chỉ sở hữu một mặt tiền. Các mặt còn lại đều giáp với các ngôi nhà khác.

Vị trí tọa lạc

Biệt thự có thể được xây dựng ở rất nhiều vị trí đắc địa có thể là sân vườn, đồi núi, quanh biển. Nơi có diện tích rộng.

Nhà phố thì xây dựng theo quy hoạch dự án được thiết kế giống nhau và nằm ở thành phố hoặc thành thị.

Thiết kế

Biệt thự đòi hỏi phải được thiết kế có tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao, có tường rào và lối ra vào riêng biệt theo gia chủ. Còn nhà phố được thiết kế và xây dựng theo ban quản lý xây dựng và theo quy hoạch được cấp phép.

Kinh phí

Kinh phí đầu tư cho biệt thự là có thể lớn tùy theo yêu cầu của gia chủ. Nhà phố được thiết kế và bán ra với với giá của dự án.

Những gì có thể tồn tại trong một biệt thự đúng nghĩa.

Cuối cùng.

Villa theo Tiếng Việt đó là Biệt Thự, một dạng nhà ở cao cấp. Thiết kế kiến trúc sang trọng và nội thất cao cấp, được xây dựng trên một diện tích lớn. Có nhiều dạng biệt thự phổ biến như: song lập, đơn lập, biệt thự phố, biệt thự nghỉ dưỡng,…… Nhìn chung biệt thự hiện nay được xây dựng để ở, nhưng một số trường hợp dùng làm dịch vụ.